不動産の評価額の認識がトラブルのもと

不動産相続において最もよく見られるトラブルの一つが、相続人間での評価額の不一致です。

遺産の分割や相続税の計算に影響するため、正確な評価額を知ることは非常に重要。
しかし、感情が絡む相続問題では、公正な評価を受け入れることが難しい場合があります。
今回は、不動産相続における評価額の不一致について、その原因と解決法を解説します。

市場価値の変動

まず、評価額の不一致が生じる主な原因として、不動産の市場価値が変動することが挙げられます。不動産の価格は立地や経済状況、地域の開発状況などにより変動するため、評価時期や評価方法によって異なる結果が出ることがあり、さらに、感情的な価値観や期待が評価に影響を及ぼすことも少なくありません。

価値評価の専門家「不動産鑑定士」

このようなトラブルを回避するためには、公正な第三者である不動産鑑定士に依頼することが効果的です。不動産鑑定士は、法的に認められた評価方法を用いて客観的な評価を行います。これにより、相続人全員が納得できる公平な評価額を算出することができます。また、専門家による評価は、税務署や裁判所に対しても説得力を持ち、後々のトラブルを避けることができます。

遺言はトラブル回避の有効手段！

さらに、相続前に不動産の評価を行い、遺言書に明記しておくことも一つの方法です。これにより、相続人間の混乱を防ぎ、スムーズな相続手続きを実現できます。生前に専門家と相談し、適切な評価を受けておくことで、相続後のトラブルを大幅に減らすことが可能となります。）

相続鑑定士に相談

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