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市街地山林の相続対策
～ 市街地山林の相続対策は土地活用の事前準備で決まる ～
土地活用できる市街地山林なのか事前に調査していますか？
土地活用できない市街地山林であれば、宅地比準方式の評価は高いのかもしれません。
また、市街地山林の過大評価は相続税だけの問題ではなく、遺産分割ではトラブルの原因にもなってしまいます。
そこで、市街地山林の評価から遺産分割までを具体事例で解説いたします。
①土地活用できる土地であれば売却できる
②活用できない土地であれば、相続前に処分を検討
③売却できる場合、相続税評価とどの程度乖離があるか
2．市街地山林の評価
①宅地比準 ～宅地造成費がポイント
②純山林 ～宅地への転用が見込めないと認められる場合とは
③不動産鑑定 ～宅地比準方式の評価と時価の比較
3. 市街地山林を含む土地の遺産分割
講師紹介 石川 真樹 氏 株式会社ファルベ 代表取締役
宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校（高校３年時、全国高校ラグビー大会花園出場）、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。2003年～セミナー事業部最高責任者、2007年～不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。 2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。。
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日時
［東京生講座・オンラインLIVE講座・オンラインアーカイブ講座］
7月22日（月）18:30～19:30
【会員限定】見逃し視聴（アーカイブ）は3営業日後12:00より半年間視聴可能。
［再放送］
8月8日(木) 18：00 ～ 19：00
8月24日(土) 19：30 ～ 20：30
9月6日(金) 18：00 ～ 19：00
受講料金
プラチナ会員：無料
ゴールド会員：会場受講 8,000円(税込) オンラインLIVE受講8,000円(税込)
オンラインアーカイブ受講12,000円(税込)または 割引受講チケット 1枚
一般： 会場受講 10,000円(税込) オンラインLIVE受講10,000円(税込)
オンラインアーカイブ受講15,000円(税込)
会場
ビジョンセンター浜松町
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F
TEL：03-6262-3553
・JR山手線・京浜東北線「浜松町駅（南口-S5階段・金杉橋方面）」 徒歩3分
・東京モノレール羽田空港線「モノレール浜松町駅（南口-1出口）」 徒歩3分
・都営大江戸線・浅草線「大門駅（A1出口）」 徒歩5分
