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【終了】相続税財産評価の最難関!!『市街化調整区域の土地評価』(20230619farbe)

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相続税財産評価の最難関!!『市街化調整区域の土地評価』

 

固定資産税評価の単なる倍率が財産評価ではない!!
市街化調整区域内の「土地調査」のポイントを解説。

【Point 1】農家住宅等の地積規模の大きな宅地の適用可否
【Point 2】雑種地評価
      ・状況が類似する土地(地目) の判定
      ・建築制限等に係るしんしゃく割合の検討
【Point 3】農地法の調査 ~立地基準~

講座内容
1.市街化調整区域とは
2.市街化調整区域内の宅地
  (1) 一般的な宅地
    ~固定資産税評価の調査など~
  (2) 農業用施設用地(宅地)
  (3) 地積規模の大きな宅地
3.市街化調整区域内の農地
  (1) 農地の面積単位
  (2) 農地の区分
4.市街化調整区域内の雑種地
  (1) 雑種地の評価
  (2) 調査の手順
  (3) 宅地に近い雑種地
    ~しんしゃく割合の判断ポイント~
  (4) 農地に近い雑種地 ~地目判定のポイント~
  (5) 貸し付けられている雑種地
5.市街化調整区域内の山林
6.倍率評価の限界と時価評価の検討

講師紹介  石川 真樹 氏  株式会社ファルベ 代表取締役石川真樹
宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校(高校3年時、全国高校ラグビー大会花園出場)、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。2003年~セミナー事業部最高責任者、2007年~不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。 2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。

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日時

[生講座・オンラインLIVE講座・オンラインアーカイブ講座]
6月19日(月)13:00~15:00(会場受付開始12:30)
●オンラインアーカイブは3営業日後12:00より視聴可能。

受講料金

プラチナ会員:無料
ゴールド会員:12,000円(税込)(定価の2割引) または 割引受講チケット 1枚
一般: 15,000円(税込)

会場

ビジョンセンター浜松町
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F
TEL:03-6262-3553
・JR山手線・京浜東北線「浜松町駅(南口-S5階段・金杉橋方面)」 徒歩3分
・東京モノレール羽田空港線「モノレール浜松町駅(南口-1出口)」 徒歩3分
・都営大江戸線・浅草線「大門駅(A1出口)」 徒歩5分

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