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投資は自己責任と言われますが、数値を理解しないまま、
一般的に言われている、不動産投資のイメージは正しいのでしょうか。
・ 儲かる？
・ 節税対策になる？
・ 都心部のリスクは低い？
・ 年金替わりになる？
・ 賃料は安定しているから安全？
・ 借入金は怖い？借入金はお得？
・ 利回りは高い方がお得？
・ 自己資金がなくても投資はできる？
不動産投資家だけでなく、サラリーマンやＯＬなど一般な人たちも積極的に不動産へ投資する時代・・・
しかし、本当に不動産のリターン（儲け）やリスク（不確実性）を理解して投資をしているでしょうか。
ただ闇雲に、供給者側である不動産事業者から提供された数値に基づいて購入していないでしょうか。その数値の意味を理解しているでしょうか。
また、不動産は高額であるため、借入金を併用することが通常ですが、その際のメリットだけが強調されて、デメリットを理解していないのではないでしょうか。
そこで、本セミナーでは、初学者や投資経験が浅い人に重点をおき、最短で不動産投資に関する数字面での理解を電卓でイメージしながら解説していきます。
プログラム
2. 不動産投資の基礎 ～これだけは絶対抑えたい３要素
① 不動産の収益 ～インカムゲインとキャピタルゲイン
② 不動産の利回り ～表面利回りと純利回り
③ 不動産の価格 ～初期投資額
3. インカムゲイン ～不動産の純収益
4. キャピタルゲインとキャピタルロス ～不動産の出口
5. 時間が経過した場合のキャッシュフローのイメージ
6. 借入金を併用した場合のメリット・デメリット
① レバレッジ効果の測定 ～自己資金利回りの算定
② 借入金リスクの測定 ～借入金償還余裕率
7. 不動産投資と相続税対策の効果
★ 電卓をご用意ください。
講師紹介 石川 真樹 氏 株式会社ファルベ 代表取締役
宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校（高校３年時、全国高校ラグビー大会花園出場）、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。2003年～セミナー事業部最高責任者、2007年～不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。 2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。
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日時
［東京生講座・オンラインLIVE講座・オンラインアーカイブ講座］
7月12日（火）13：00～15：00（会場受付開始12:30））
受講料金
プラチナ会員：無料
ゴールド会員：8,000円(税込)（定価の2割引） または 割引受講チケット 1枚
一般：10,000円(税込)
会場
ビジョンセンター浜松町
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F
TEL：03-6262-3553
・JR山手線・京浜東北線「浜松町駅（南口-S5階段・金杉橋方面）」 徒歩3分
・東京モノレール羽田空港線「モノレール浜松町駅（南口-1出口）」 徒歩3分
・都営大江戸線・浅草線「大門駅（A1出口）」 徒歩5分
