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ビジネスセミナー

【Farbe】【更新認定】2025年10月27日 『不動産投資分析 [基礎講座]』

farbeセミナー(更新認定)セミナーを開催します。

~ 不動産投資分析に必須となる各種指標の使い方を解説 ~

❶ 不動産投資理論の考え方を学ぶ
❷ 各指標の考え方や使い方を理解
❸ 不動産投資分析の勘所を養う

本講座は、実務で必須となる「不動産投資分析の基礎」の習得を目的に、不動産投資理論の基本を整理したうえで、分析を行う際に必須となる各種指標の考え方を解説。

さらに「キャッシュフロー(CF)表」を用いて、LTVの変動による借入金限度額の検証やレバレッジ効果によるIRR測定、DCR分析による経営リスク判断など、不動産投資分析に必須となる各種指標の使い方を解説いたします。

講座内容
I. 不動産投資理論の基礎
 1. 不動産投資とは
 2. 不動産の収益
  (1)インカムゲイン(純収益)とキャピタルゲイン・ロス
  (2)純収益の種類
   ・NOIベースの純収益
   ・NCFベースの純収益
   ・資本的支出の捉え方
 3. 不動産のリターン・・・不動産の「利回り」
  (1)不動産事業者の利回り
  (2)不動産適正価値を求める利回り
  (3)不動産投資分析における利回り・・・IRR(内部収益率)
  (4)借入金を併用した場合の利回り
 4. 不動産のリスク
II. 不動産投資分析の基礎  1. レバレッジ効果
 2. IRR分析・・・リターン分析
 3. DCF法とIRR法の使い方
 4. IRR分析実例
 5. リスク分析
  (1)リスク・リターン分析
  (2)DCR(有利子負債比率、債務回収比率)分析
III. 不動産キャッシュフロー(CF)表から見る不動産投資分析実践
 1. CF表からわかる実務ポイント
  (1)収入項目のチェックポイント
  (2)費用項目のチェックポイント
  (3)NOIとNCF
  (4)利回り分析
 2. LTV(借入金割合)を変動させた場合のCFの推移と借入金限度額
 3. レバレッジ効果による自己資金収益率(IRR)の測定
 4. DCR分析による経営リスクの測定

講師紹介  石川 真樹 氏  株式会社ファルベ 代表取締役 (一社)全国相続鑑定協会 顧問石川 真樹
宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校(高校3年時、全国高校ラグビー大会花園出場)、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。
1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。2003年~セミナー事業部最高責任者、2007年~不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。
2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。

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日時

東京生講座・オンラインLIVE講座
2025年10月27日(月) 13:00~17:00
【会員限定】見逃し視聴(アーカイブ)は3営業日後12:00より半年間視聴可能。

受講料金

プラチナ会員:無料
ゴールド会員:32,000円(税込) または 割引受講チケット 4枚
一般: 40,000円(税込)

会場

ビジョンセンター浜松町
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F
TEL:03-6262-3553
・JR山手線・京浜東北線「浜松町駅(南口-S5階段・金杉橋方面)」 徒歩3分
・東京モノレール羽田空港線「モノレール浜松町駅(南口-1出口)」 徒歩3分
・都営大江戸線・浅草線「大門駅(A1出口)」 徒歩5分

セミナー申し込み


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    東海ラジオに出演しました

    動画でわかる!全国相続鑑定協会

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