～ 老朽賃貸建物の「承継リスク」を正しく理解し、今後の承継に活かす ～

社会環境の急速な変化と人口減少時代において、不動産市場は不透明感が増していくことが予想されます。

財産の中心が「不動産」となっている方にとって相続対策は今後大きく変わっていきます。また、建物が法人所有であるケースや本業に関係がない事業会社が収益不動産を所有するケースも多く見受けられます。

不動産を多く所有する方の相続・事業承継対策は、「人の高齢化」と「不動産の老朽化」を“セット”で考えるだけでなく、「不動産経営」の観点からも考慮しなければなりません。

たとえ、老朽賃貸建物が現在満室であったとしても相続を迎えるときには、さらに建物は古くなり大規模修繕費が嵩み、それと相まって、空室も出始め賃料も下落していきます。

そこで、本講座では、老朽賃貸建物を承継するリスクとそのリスクを踏まえた相続・事業承継対策について検証してきます。