不動産の共有は将来的にトラブルの元…

不動産相続において、複数の相続人が共有名義で不動産を相続することは一般的ですが、これが原因でトラブルが生じることも少なくありません。
共有名義での相続は、一見すると公平なように思えますが、実際には管理や売却において多くの問題を引き起こす可能性があります。

今回は、共有名義の不動産相続に関する問題点とその解決策を解説します。

管理運営に関する意見の不一致

まず、共有名義の問題として挙げられるのが、不動産の管理や運営に関する意見の不一致です。複数の相続人がいる場合、日常の管理や修繕、賃貸借契約の更新など、さまざまな決定を全員で行わなければならず、意見が一致しないとスムーズに進めることが難しくなります。また、不動産の売却を希望する相続人と、保有を希望する相続人がいる場合も対立が生じることも少なくありません。このような問題を回避するための解決策として、一人の名義に変更する方法があります。具体的には、他の相続人の持分を買い取ることで単独所有にするか、持分を売却して現金化し、公平に分配する方法があり、単独所有にすることで、管理や売却の意思決定が迅速かつ効率的に行えます。

慎重な対策でトラブル回避

共有名義の不動産相続は慎重に対策を講じることでトラブルを回避できます。
相続人の皆様が円滑に相続手続きを進められるよう、私たち相続鑑定士は専門的なアドバイスを丁寧にサポートいたします。共有名義等に関するお悩みや不安がある場合は、まずはお気軽にご相談ください。
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