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セミナー詳細

~ 相続後の“手取り資産”と“手取り収益”を最大化! ~

相続を企業経営の視点で捉えると、相続対策の目的は「家」の存続といえます。では、「家」を存続させるために地主は何をすべきか?税理士は何を提案すべきか?
みなさんの顧問先である中小企業の目的は会社の継続ですが、会社を継続していくため、キャッシュフロー経営」を重視しながら利益の最大化を目指していかなければ
なりません。
また、会社を正しい方向へ導くためには、後継者の選定や教育(事業承継)も重要な要素です。同様に、相続を企業経営の視点で捉えると、相続対策の目的は「家」の存続になります。
地主が「家」を存続していくためには、土地(資産)を所有しているだけでは足りず、【富動産】を経営していく必要があります。

【富動産】
お金を生み出す不動産といっても、●人口減少●デフレ●金利上昇●増税時代 に耐えうる賃貸不動産でなければなりません。
単に自己所有の土地に相続税対策としてやみくもにアパートを建てても中長期的には借入金を返済できず、経営破たんし、不動産を売却せざるを得ない状況に追い込ま
れる可能性は否定できません。
それでは先祖代々の土地を守りきれないばかりか「家」も存続できないことになり、それは、先祖代々の土地にアパートを建てた【経営判断】が誤っていたことになります。
つまり、「家」を存続させるためには、相続人(=社長)の選定と教育が重要となります。
企業の目的は、継続的に「利益」を最大化させることにあります。
相続も同様に、相続後に相続人の“手取り資産”と“手取り収益”を『最大化』させることが本物の相続対策となります。
本セミナーでは、税理士が地主に提案すべき【『利益最大化』を目指した相続対策】を知ることができます。

講座内容
1.地主相続は、不動産事業の承継である
2.不動産の二面性 ~資産と収益
3.不動産相続には資産承継と経営承継のバランスが重要
4.相続税対策は単なるコスト削減項目にすぎない
5.「借入金」を貸借対照表(資産面)とキャッシュフロー表(経営面)の両面で考える重要性
6.人口減少、デフレ、金利上昇、増税時代の不動産経営
7.地主業の経営改善プログラム
8.資産を減らさない不動産(遺産)分割提案ができていますか?

 

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日時

東京生講座2020年2月10日(月)16:30~18:30(会場受付開始16:00)
オンラインLIVE講座2020年2月10日(月)16:30~18:30
オンラインアーカイブ講座2020年2月11日~3月末まで

受講料金

無料

会場

ビジョンセンター浜松町
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F
TEL:03-6262-3553
・JR山手線・京浜東北線「浜松町駅(南口-S5階段・金杉橋方面)」 徒歩3分
・東京モノレール羽田空港線「モノレール浜松町駅(南口-1出口)」 徒歩3分
・都営大江戸線・浅草線「大門駅(A1出口)」 徒歩5分

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